2025 yılına ilişkin kira geliri beyanname dönemi, bugün itibarıyla başladı. Konut, iş yeri, arsa, arazi ve motorlu araç gibi taşınmazlardan kira geliri elde eden mükellefler, kazançlarını Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) üzerinden beyan etmek zorunda. Beyanname süresi 31 Mart 2026 tarihinde sona erecek.
Kimler Beyan Verecek ve Nasıl İşlem Yapacak?
2025 yılı için konutlardan yıllık 47 bin liranın, iş yerlerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden mükellefler beyanname vermek zorunda. Mülk sahipleri, kullanım hakkı bulunanlar, zilyetler ile intifa ve irtifak hakkı sahipleri de beyanname vermekle yükümlü sayılıyor. Beyannameler, GİB’in resmi internet sitesi üzerinden Hazır Beyanname Sistemi aracılığıyla, Dijital Vergi Dairesi ve vergi dairelerinden verilebilecek.Geçmiş ve Gelecek Yıllara Ait Kiralar
Geçmiş yıllara ilişkin tahsil edilen kiralar, tahsil edildiği yılın geliri olarak sayılacak. Gelecek yıllara ait peşin tahsil edilen kiralar ise ilgili oldukları yılın geliri olarak beyan edilecek. Bu uygulama, kira geliri vergilendirme sürecinde önemli bir düzenleme olarak öne çıkıyor.İstisna ve Yurt Dışı Mükellefler
Ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler ile yıllık 47 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler, beyanname istisnasından yararlanamayacak. Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları ise Türkiye’de elde ettikleri kira gelirleri için dar mükellef kapsamında vergilendirilecek. Mavi kartlılar ve yabancı kimlik numarası sahipleri, dış temsilciliklerden e-Devlet şifresi alarak veya mobil uygulama üzerinden beyanname verebilecek.Ortak Mülkiyet ve Beyanname Cezaları
Ortak mülkiyete sahip taşınmazlarda her ortak yalnızca kendi hissesine düşen kira gelirini beyan edecek. Elektronik ortamda verilmesi zorunlu beyannamelerin süresinde verilmemesi durumunda özel usulsüzlük ve vergi ziyaı cezaları uygulanacak.Vergi Ödeme ve Taksitlendirme
Tahakkuk eden gelir vergisi, Dijital Vergi Dairesi, GİB mobil uygulaması, anlaşmalı bankalar, vergi daireleri ve PTT şubeleri aracılığıyla ödenebilecek. Gelir vergisinin birinci taksiti 31 Mart’a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek. Mükellefler, cezai yaptırımlarla karşılaşmamak için belirtilen tarihlerde beyanname verip ödemelerini gerçekleştirmelidir. 
