Gayrimenkul İlanlarında Yeni Dönem: e-Devlet Onayı Olmadan İlan Verilemeyecek

1 Şubat 2026’dan itibaren satılık konut ilanları, mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirmesi olmadan yayınlanamayacak.

ANKARA – Gayrimenkul sektöründe uzun süredir tartışılan ilan güvenliği konusunda yeni bir döneme giriliyor.

Ticaret Bakanlığı, tüketici mağduriyetlerini önlemek, kayıt dışı faaliyetleri engellemek ve sektörde güven ortamını sağlamak amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamasını konut satışlarında da zorunlu hale getiriyor.

1 ŞUBAT 2026’DA YÜRÜRLÜĞE GİRİYOR

Daha önce otomotiv sektöründe uygulamaya alınan sistem, 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ilanları için de geçerli olacak.

Bu tarihten sonra, gayrimenkul ilanları yalnızca mülk sahibi veya mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği emlakçılar tarafından verilebilecek.

KAPORA DOLANDIRICILIĞINA KARŞI DİJİTAL KALKAN

Yeni düzenleme ile özellikle internet üzerinden yapılan yanıltıcı ilanlar ve bu ilanlar aracılığıyla gerçekleştirilen kapora dolandırıcılığı vakalarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Sistem sayesinde;

• Taşınmazın gerçekten var olup olmadığı,
• İlanı veren kişinin mülkiyet veya tasarruf yetkisinin bulunup bulunmadığı

dijital ortamda anlık olarak kontrol edilecek.

DOĞRULAMA SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK?

NTV’den Onur Aksoy’un haberine göre sistem şu şekilde işleyecek:

• İlan platformları tapu kayıtlarıyla entegre çalışacak.
• Taşınmazın varlığı ve mülkiyet bilgileri sistem üzerinden doğrulanacak.
• Konut sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait gayrimenkulü seçerek emlakçısını yetkilendirecek.
• Yetkilendirilen emlakçılar yalnızca bu onayla ilan verebilecek.
• Yetki doğrulaması yapılmayan ilanlar emlak portallarında yayınlanamayacak.

KAYIT DIŞI EMLAKÇILIĞA GEÇİT YOK

Düzenleme ile birlikte yetki belgesi olmayan kişi ve işletmelerin ilan vermesi de engellenecek.

İlan verme yetkisinin sadece yetki belgeli emlak işletmeleri ve mülk sahipleriyle sınırlandırılması sayesinde, sektördeki merdiven altı emlakçılık faaliyetlerinin ve vergi kayıplarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.