ABD ve İsrail’in İran’a yönelik saldırılarıyla başlayan İran savaşı, küresel ekonomide etkisini sürdürürken, özellikle petrol fiyatları üzerinden birçok sektörü doğrudan etkiledi. Hürmüz Boğazı’ndaki krizle birlikte enerji maliyetlerinin artması, inşaat maliyetleri başta olmak üzere üretim ve lojistik giderlerini yukarı çekti.İran Savaşı İnşaat Maliyetlerini Yükseltti
Sektör temsilcileri, İran savaşı sonrası inşaat maliyetlerinin yüzde 20 ila 25 oranında arttığını belirtiyor. Özellikle petrol türevlerinin yoğun kullanıldığı alanlarda bu artış daha net hissedilirken, petrol fiyatlarındaki yükseliş dış cephe ve izolasyon maliyetlerini doğrudan etkiledi.Gayrimenkul Sektöründe Baskı Artıyor
Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, artan inşaat maliyetlerinin gayrimenkul piyasasında ciddi baskı oluşturduğunu belirtti. 2025 yılında satışların rekor seviyeye ulaştığını hatırlatan Aydemir, 2026’da ise konut fiyatları üzerindeki baskının devam edeceğini ifade etti.Küçük Metrekareli Konutlara Talep Artıyor
Artan inşaat maliyetleri ve düşen alım gücü nedeniyle vatandaşların tercihleri değişiyor. Büyük konutlar yerine daha küçük ve kullanışlı 1+1 ve 2+1 dairelere yönelim artarken, gayrimenkul piyasasında bu trendin güçlendiği görülüyor.Yüksek Aidatlar Tercihleri Değiştiriyor
Site aidatlarının 5 bin liradan başlayıp 30 bin liraya kadar çıkması, konut fiyatları kadar önemli bir unsur haline geldi. Bu durum, vatandaşları şehir merkezinden uzak, daha sakin ve doğayla iç içe bölgelere yönlendirirken, kira artışıKira Artışı ve Arz Sorunu Gündemde
Türkiye’de kiracı oranının yüzde 50’ye yaklaşmasıyla birlikte kira artışı ciddi bir sorun haline geldi. Uzmanlar, gayrimenkul arzının artırılmaması halinde konut fiyatları ve kiraların yükselmeye devam edeceğini vurguluyor. Geçmişte birkaç bin lira olan kiraların bugün 25 bin liraya kadar çıkması, özellikle dar gelirli vatandaşlar için büyük bir yük oluşturuyor. 
