2025 yılına ait
kira geliri beyanname verme dönemi 1-31 Mart 2026 tarihleri arasında olacak. Beyanname verildikten sonra çıkan vergi, iki taksit halinde ödenebilecek. İlk taksit 31 Mart 2026, ikinci taksit ise 31 Temmuz 2026 tarihine kadar yapılacak.
Kira Gelirini Beyan Edecek Kişiler
Konut kira gelirinde 47 bin TL’lik istisna tutarını aşanlar, tevkifata tabi işyeri kira gelirlerinde 330 bin TL sınırını geçenler ve kesinti veya istisnaya konu olmayan gelirleri toplamı 18 bin TL’yi aşanlar beyanname verecek. Birden fazla konuttan gelir elde edilmesi durumunda istisna toplam gelir üzerinden bir kez uygulanacak. Ortak mülkiyette ise her ortak için ayrı ayrı istisna hakkı geçerli olacak.
Vergiden Düşülebilecek Giderler ve Yöntemler
Gerçek gider yönteminde Gelir Vergisi Kanunu'nun 74. maddesine göre giderler düşülecek, götürü gider yönteminde ise kalan tutarın %15’i gider olarak indirilecek. Götürü yöntemi seçenler iki yıl boyunca gerçek gider yöntemine geçemeyecek.
Vergiden düşülebilecek giderler arasında aydınlatma, ısıtma, su, asansör giderleri, sigorta ve vergi harçları, belediye harcamaları ve kiraya verilen malların idaresi için yapılan giderler yer alıyor.
Kira Ödemelerinde Kurallar ve Cezalar
Kira ödemeleri bankalar veya PTT aracılığıyla yapılmalı ve dekont ile kanıtlanmalı. Günlük, haftalık veya kısa süreli kiralamalar da bu kapsama dahil. Kurallara uymayanlar için özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Cezalar, birinci sınıf tüccar ve serbest meslek erbabı için 35 bin TL’den, ikinci sınıf tüccar ve defter tutan çiftçiler için 17 bin TL’den, diğer kişiler için 8 bin 700 TL’den az olmayacak. Belge zorunluluğuna aykırı ödemelerde durumu beş iş günü içinde idareye bildirenler ceza almayacak.
Emsal Kira Bedeli ve Beyanname Adresi
Kira bedelinin düşük gösterilmesi durumunda
emsal kira bedeli esas alınacak. Bedelsiz veya düşük kira durumlarında yetkili makamlarca belirlenen tutar üzerinden işlem yapılacak. 2025 yılına ait Gelir Vergisi Beyannamesi 1-31 Mart 2026 tarihleri arasında
https://intvrg.gib.gov.tr/hazirbeyan adresinden verilebilecek.
