Tarım Arazilerinde Yeni Dönem: Kaçak Yapılar İçin Geri Sayım Başladı

Kurallara uymayan yapılar için artık süreç çok daha hızlı işleyecek. Yetkililer, gerekli şartları taşımayan yapıların tespit edilmesi halinde 1 ay içinde yıkım kararının uygulanacağını açıkladı.

Bağ Evi İçin Minimum 5 Dönüm Şartı

Yeni düzenlemeye göre tarım arazisine bağ evi inşa edebilmek için arazinin en az 5 dönüm büyüklüğünde olması gerekiyor. Bu şartı karşılamayan parsellerde yapılaşmaya izin verilmeyecek.

Dikili tarım arazilerinde ise daha sınırlı bir yapılaşma mümkün olacak. Bu alanlarda 30 metrekarelik bir yapı için en az 1 dönüm arazi şartı aranacak.

Metrekare Sınırı ve Tek Ev Kuralı

Yapılaşmaya getirilen en önemli sınırlamalardan biri de büyüklük kısıtlaması oldu. İnşa edilecek yapıların taban alanı 30 metrekareyi geçemeyecek. Ancak bu alan üzerine iki katlı yapı yapılmasına belirli şartlarla izin verilebilecek.

Ayrıca bir parsel üzerine yalnızca tek bir ev yapılabilecek. Aynı aile ise aynı bölgede sadece bir kez bağ evi inşa edebilecek.

Kaçak Yapılara 1 Ay Süre

Bağ evi veya hobi bahçesi adı altında yapılan kaçak yapılar için geri sayım başladı. Mevzuata aykırı olduğu tespit edilen yapılar hakkında alınan yıkım kararları, en geç 1 ay içinde uygulanacak.

Dijital Takip Sistemi Devrede

Tarım arazilerinin kullanım durumu artık dijital sistemler üzerinden anlık olarak izlenecek. Kurallara aykırı kullanım tespit edilmesi halinde, ilgili taşınmazın tapu kaydına “amacı dışı kullanım” şerhi düşülecek.

Amaç: Tarım Alanlarını Korumak

Yeni düzenlemeyle birlikte amaç, verimli tarım arazilerinin korunması ve plansız yapılaşmanın önüne geçilmesi olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, alınan kararların uzun vadede gıda güvenliği açısından kritik rol oynayacağını belirtiyor.