Açıklanan bu oranlar, kasım ayında yapılacak kira artışlarının da temelini oluşturdu.TÜİK verilerine göre
kasım ayı kira artış oranı yüzde 37,15 oldu. Böylece, kontrat süresi bu ay dolan
ev ve iş yeri kiracıları için tavan zam oranı da netleşmiş oldu.
Kira zammı örnekleri açıklandı
Yeni oranlara göre kira zammı yapılacak tutarların örnek hesaplamaları şöyle:
- 20.000 TL kira → 27.430 TL
- 25.000 TL kira → 34.287 TL
- 30.000 TL kira → 41.145 TL
- 35.000 TL kira → 48.002 TL
- 40.000 TL kira → 54.860 TL
- 50.000 TL kira → 68.575 TL
Geçtiğimiz ay tavan zam oranı
yüzde 38,36 olarak açıklanmıştı. Bu ayki yüzde 37,15 oranı, kira artışlarında
düşüş eğiliminin devam ettiğini gösteriyor.
Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?
Konutlarda kira artış oranı, TÜİK tarafından her ay açıklanan
TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına göre belirleniyor. Ev sahipleri, bu orana eşit veya bu orandan daha düşük bir artış yapabiliyor. Örneğin, ekim ayında yapılacak zam için TÜİK’in eylül ayına ait TÜFE ortalamasına bakılıyor.İş yerlerinde ise durum sözleşmeye göre değişebiliyor. Eğer kira sözleşmesinde TÜİK endekslerine bağlı bir artış oranı belirtilmişse, kira zammı da yine
bir önceki ayın TÜFE verisine göre hesaplanıyor.
Uzmanlar ne diyor?
Uzmanlara göre kira artış oranlarındaki düşüş,
enflasyonun yavaşlama eğilimine işaret ediyor. Ancak mevcut oranlar, özellikle büyük şehirlerde kiracıların bütçesini zorlamaya devam ediyor. Kasım ayında yüzde 37,15’lik artış, hem konut hem de ticari kira sözleşmeleri için yeni üst sınır olarak uygulanacak.
