TÜİK Enflasyon Verilerini Açıkladı: Şubat Ayı Kira Artış Oranı Belli Oldu

Buna göre ev ve iş yerleri için tavan kira artış oranı yüzde 33,98 olarak belirlendi.

Merakla Beklenen Kira Zammı Oranı Açıklandı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı ocak ayına ilişkin enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre enflasyon, ocak ayında aylık bazda yüzde 4,84 artarken, yıllık enflasyon yüzde 30,65 olarak gerçekleşti.

Bu verilerle birlikte, şubat ayında uygulanacak kira artış oranı da kesinleşmiş oldu.

Şubat Ayı Kira Artış Oranı Yüzde 33,98

TÜİK verilerine göre, konut ve iş yerleri için şubat ayında uygulanabilecek tavan kira artış oranı yüzde 33,98 olarak belirlendi.

Buna göre kira sözleşmesi bu ay yenilenecek olan ev ve iş yeri sahipleri, kiralara en fazla yüzde 33,98 oranında zam yapabilecek.

Bir Önceki Aya Göre Düşüş Yaşandı

Kira artış oranındaki düşüş dikkat çekti. Geçtiğimiz ay kira zam oranı yüzde 34,88 olarak uygulanmıştı. Şubat ayı oranı, bir önceki aya göre yaklaşık 1 puan gerilemiş oldu.

Kira Artış Oranı Hesaplama Örnekleri

Şubat ayı tavan oranına göre bazı kira bedellerinin zamlı halleri şöyle:

20 bin TL kira: 26 bin 800 TL
25 bin TL kira: 33 bin 495 TL
30 bin TL kira: 40 bin 194 TL
35 bin TL kira: 46 bin 890 TL
40 bin TL kira: 53 bin 590 TL
50 bin TL kira: 66 bin 990 TL
60 bin TL kira: 80 bin 385 TL

Kira Zammı Hangi Veriye Göre Hesaplanıyor?

Konut kiralarında zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayda TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak belirleniyor.

Ev sahipleri, bu orana eşit ya da bu oranın altında bir artış yapabiliyor. Daha yüksek bir zam uygulanması ise yasal olarak mümkün değil.

İş Yerlerinde Sözleşme Detayı Önemli

İş yeri kiralarında ise zam oranı, kira sözleşmesinde yer alan hükümlere göre değişebiliyor.

Sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan herhangi bir endekse bağlı artış maddesi bulunuyorsa, zam oranı artış yapılacak aydan bir önceki ayın ilgili endeks verisine göre hesaplanıyor. Mal sahibi, yine bu oranın üzerinde bir artış yapamıyor.

Kira artış oranları, önümüzdeki aylarda açıklanacak yeni enflasyon verileriyle birlikte yeniden güncellenecek.