Köy Kanunu ve Diğer Düzenlemeler Yasalaştı: İşte Detaylar
TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilen düzenlemeyle Köy Kanunu ve diğer ilgili kanunlarda önemli değişiklikler yapıldı. Bu değişiklikler, köylerde ikamet eden ihtiyaç sahiplerinden imar uygulamalarına kadar birçok alanı kapsıyor. İşte düzenlemenin getirdiği yenilikler:Köylerde İhtiyaç Sahiplerine Yeni Haklar
Köy Kanunu’nda yapılan değişikliklerle, köylerde yaşayan ve köy nüfusuna kayıtlı olan ihtiyaç sahiplerinin taşınmaz alımlarına yönelik yeni düzenlemeler getirildi.
Ek Süre: Binalarını yapamayan ya da ödemelerini tamamlamayan hak sahiplerine, projelerini tamamlamaları için 31 Aralık 2028’e kadar ek süre tanındı. Bu, hak sahiplerine yeni bir başlangıç fırsatı sunuyor.
Gecekondu Kanunu’nda Yıkım ve Düzenleme Süreci
Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararının ardından Gecekondu Kanunu’nda kritik değişiklikler yapıldı.
Yıkım Kararları:İzinsiz yapıların yıkım kararları artık daha hızlı bir süreçle alınacak. Kararlar, 7 gün içinde tebliğ edilerek, 15 gün içinde uygulanacak.
Sorumluluk: İlgili mülkiye amirleri, yıkım süreçlerinin güvenli bir şekilde yürütülmesinden sorumlu olacak.
İmar Hakkı Aktarımı ve Kamu Alanları
İmar Kanunu’na eklenen yeniliklerle, kamuya ait alanların planlamasında önemli değişiklikler yapıldı.
İmar Hakkı Aktarımı:Kamuya ait alanların yapılaşmaya açılmaması durumunda, bu haklar başka parsel veya parsellere taşınabilecek.
Parselasyon Düzenlemeleri: Parklar, yollar, ibadet yerleri ve sağlık tesisleri gibi kamusal alanlara yönelik planlamalar yeniden yapılacak ve süreç hızlandırılacak.
Katma Değer Vergisi ve Değer Artış Payı Düzenlemeleri
KDV İstisnası: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na yapılan arsa ve arazi teslimleri, **katma değer vergisinden muaf tutulacak.
Değer Artış Payı:Parsel veya ada bazında yapılan imar değişiklikleri sonucu oluşan değer artışının %90’ı, değer artış payı olarak alınacak. Peşin ödemelerde %10 indirim uygulanırken, taksitli ödemelerde TÜFE oranında artış yapılacak.
Elektronik Haberleşme ve Yapı Denetimi Düzenlemeleri
- Elektronik Haberleşme Altyapısı: Kuleler ve direkler için yeni başvuru prosedürleri getirildi. Yer seçim belgeleri ve güvenlik sertifikalarıyla başvuru yapılabilecek.
- Yapı Denetim Sistemi: Yapı denetim sözleşmeleri artık elektronik ortamda yapılacak. Sözleşme bedelleri, inşaat alanına göre belirlenecek.
Yapı Denetim Kuruluşlarına Sıkı Denetim
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yapı denetim kuruluşlarına yönelik düzenlemeleri sıkılaştırdı.
Faaliyet Kısıtlamaları: Üç yıl içinde belirli sayıda ihlal yapan denetim kuruluşlarının izin belgeleri iptal edilecek.
Cezalar: Standartlara uymayan kuruluşlara, 50 bin TL’den başlayan cezalar uygulanacak ve bazı durumlarda bu ceza, hizmet bedelinin %50’si kadar olabilecek.
Coğrafi Bilgi Sistemleri ve Türkiye Çevre Ajansı
Coğrafi Veriler: Coğrafi bilgi toplama ve paylaşımı belirli izinlere bağlanacak. İzin alınmadan yapılan işlemler, ağır idari cezalarla sonuçlanacak.
Çevre Ajansı: Ajans, kamu hizmetlerinin verimliliğini artırmak için şirket kurma veya mevcut şirketlere ortak olma yetkisine sahip olacak.
